Mit eigenen Einzahlungen plus Prämien und Zulagen vom Staat spart ein potenzieller Bauherr, Käufer, Sanierer oder Anschlussfinanzierer etwa die Hälfte der vereinbarten Bausparsumme an. Die andere Hälfte nimmt er als Bauspardarlehen auf. Der große Vorteil: Mit einem Bausparvertrag sichert er sich schon bei Vertragsabschluss einen günstigen Zins, auch wenn das Darlehen erst später gebraucht wird. Das heißt: Sollten die Hypothekenzinsen während der Ansparphase steigen, bleibt der Zinssatz für den späteren Bausparkredit gleich.